不動産査定 |
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不動産査定のあれ？これ？超高層マンション 【ちょうこうそうまんしょん】 明確な定義はないが、地上60m以上、20階建て以上を超高層と呼ぶのが普通です。不動産査定でも比較的有利に査定されます。1990年代後半から50階建て以上のマンションも登場しています。超高層の最大のメリットは眺望の良さで、広い敷地を高度利用するので、オープンスペースが広く、共用スペースにゆとりがあります。 電車所要時間 【でんしゃしょようじかん】 広告などでは、乗り換え時間を含まない日中平常時の運行時間が表示されているのが普通だけれど、不動産公取協の表示規約のルールがあります。現に利用できるものを表示することです。特定の時期、時間のみに運行する時は、その内容を明らかにすることです。運行本数が極端に少ない場合、乗り換えが必要な場合、通勤時と平常時の所要時間が著しく異なる場合などは、それぞれ明記すること。利用する便の種類、特急や急行等を明記することなどです。不動産査定の際も大きく影響します。 売出価格 【うりだしかかく】 中古一戸建てや中古マンションの物件広告などに出ている価格のことを「売出価格」といいます。新築分譲の販売価格とは少しニュアンスが違います。中古の場合、売主は個人であることのほうが多く、仲介会社に不動産査定を依頼し、その結果出た査定価格に、いくらで売りたいかという売主の希望を考慮に入れて、最終的に売出価格を決めるという流れだからです。 |
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