不動産

【不動産の話】

Q.接道義務とは何ですか？

A.接道義務とは、不動産を購入して建築物を建築する際に、その敷地が建築基準法上の道路�@に２ｍ以上�A接していなければならないというものです。不動産取引においては、取引に関わる宅建業者が、確認すると思われますので、念入りにお確かめ下さい。

Q.土地の実売価格とは？

A.通常、不動産会社が売買価格を判断する時に考慮する項目は、公示価格との比較、取引事例との比較、需給状況と人気度合いなどになり、これらのどれということよりは、総合的に判断して、適正か高いか安いかを見極めていくのです。

Q.公示地価とはなんですか？

A.行政が発表する地価で、代表的なものが二つあります。それは国土交通省が発表する「公示地価」と財務省が発表する「路線価」です。公示地価は、エリアごとに基準となる土地を決めて、その不動産が取引された場合にいくらで取引されるかを毎年発表するというものです。

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