賃料相場

賃料相場のあれこれ

定期敷地権　【ていきしゃくちけん】
借地権の存続期間が満了した際に、地主側の正当事由に関わらず賃借人は借地を地主に返却しなければならない。

利回り　【りまわり】
利回りとは、1年間に得られる収益の投下資本に対する割合で、年間収入÷投下資本で計算される。 不動産投資の場合、単純に年間賃料を投資金額で割った「表面利回り」と年間収入から諸経費を差し引いた金額（NET収入）を総投資額で割った「実質利回り」とがある。この実質利回りを「ネット利回り」ともいう。賃料相場にも関連。

レンタブル比　【れんたぶるひ】
レンタブル比とは、延床面積に占める収益部分の面積比率で、賃貸部分の面積÷延床面積で計算する。マンション等の建築計画の際にはレンタブル比の大小が目安となり、レンタブル比が大きいほど収益性（投資効率）は高くなる。一棟物の不動産投資ではこのような事にも注意したい。

家賃相場関連のリンク集
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